Home Insurance(집보험)

집 구입시 필요한 보험의 종류

A.집보험(Homeowner Insurance) 
  집보험은 크게 화재와 같은 재난으로인해 재산상 손해를 입었을 경우 보상받을 수 있는 화재보험과 집안 밖에서 손님이나 행인이 다쳐서 소송을 했을 경우 보호해주는 상해보험이 하나로 된 보험으로 Homeowner -HO3, Tenant HO4, Condo HO6 라고도 한다.
1. 보험구입시 필요한 서류 – appraisal report, 몰게지 은행정보
2. 할인 혜택을 위한 서류 - alarm certificate, 소방시설, dead  bolt설치, renovation info
3.replacement cost와 actual cash value
4. Homeowner Insurance vs. Dwelling Fire Insurance

B.홍수보험(Flood Insurance)
 홍수보험은 연방정부에서 실시하는 프로그램으로 홍수지역으로 구분되어있는 도시의 집을 살 경우는 클로징시 집보험과 함께 강제적으로 들어야하는 보험으로 건물뿐아니라 개인 재산도 부보할 수있다.
1.	보험구입시 필요한 서류- Elevation Certificate, Mortgage Info 집사진(앞,뒤,옆면)
2.	할인혜택 –연방정부 프로그램으로 보험회사가 달라도 보험료는 동일
   	

C.타이틀보험(Title Insurance)
이 보험은 서류 위조, 세금 체납등 부동산 거래가 종료되기 전에 미처 발견하지 못했던 문제가 클로징 이후에 나타남으로써 문제가 발생할 경우 이에 따른 소유권자 또는 채권자(융자 은행)의 재산상의 피해를 보상해 주는 보험을 말한다. 쉽게 풀어서 이해하자면 “부동산 권리를 보호해 주는 보험”이라  생각할 수 있다.

D.포괄보험(Umbrella)
포괄보험은 집보험과 자동차보험의 상해보험(Liability) 한도액에 초과된 보상액을 $1,000,000까지 추가로 보상해주는 보험으로 보통 백만불 단위로 추가할 수있다.
1.	보험구입시 필요한 서류-자동차 집보험 증서, 집안의 모든 운전자 정보
2.	보험료는 년간 $150 ~ $500정도로 운전기록과 사고기록에 영향
3.	집보험, 자동차보험과 함께 같은 보험회사에서 구입

E. 몰게지 상쇄보험(Mortgage Insurance)
몰게지 보험은 집구입시 다운페이가 적을경우 몰게지 은행에서 요구하는데 융자금액만큼을 들고 보통 몰게지 연수와 동일한 년수로 가입하도록 요구한다. 시간이 지나면 몰게지 금액이 줄어드는만큼 보험금도 감소하므로 차라리 기간성 생명보험(Term Life) 을 드는것이 같은 보험료로 더 많을 혜택을 볼 수 있다.

1.	Mortgage Insurance vs. Term Life Insurance차이
2.	여러회사의 견적을 비교하는 것이 현명하다.